Investiție controversată în cartierul Precista. Ansamblu rezidențial cu 8 etaje pe terenul unei firme cu acționariat într-un paradis fiscal
Un scandal de proporții este pe cale să izbucnească între pietrenii care dețin apartamente în două blocuri din cartierul Precista și un investitor imobiliar care vrea să construiască un ansamblu rezidențial în zonă cu regim de înălțime D+P+8E. Arbitrul celor două tabere va fi Primăria Piatra Neamț care, în prima decadă a lunii februarie, i-a invitat pe proprietarii interesați la discuții, la sediul primăriei. Este evident că supărați sunt proprietarii apartamentelor care ar avea de suferit în urma ridicării ansamblului rezidențial cu 8 etaje, locuințele lor urmând să fie văduvite de lumina soarelui. Vorbim de proprietarii apartamentelor din blocul L4, de pe strada Burebista, și de cei din blocul F31, de pe strada Titu Maiorescu. Ei sunt cei care au formulat obiecțiuni cu privire la intenția de elaborare a PUZ-ului (plan urbanistic zonal) și a RLU-ului (regulament local de urbanism) aferent „Construirii ansamblului rezidențial”, proiect ce ar urma să fie pus în practică de firma Bico Industries, pe două parcele de teren, una ce aparține firmei Braldini, iar cealaltă lui Vasile Asofronie și Jeniței Panaite.
(Foto: google.com/maps)
Pentru PUZ clic aici: https://www.primariapn.ro/documents/10179/3084084/17_reglementari_bico.pdf
Pentru Studiu de oportunitate click aici: https://www.primariapn.ro/documents/10179/3084084/17_studiu_oportunitate_bico.pdf
Studiul de oportunitate al acestui proiect, cu amplasament strada Uzinei nr. 5 și strada Titu Maiorescu, a fost postat pe site-ul Primăriei Piatra Neamț. De asemenea, publicul interesat a fost invitat, prin anunțuri postate pe panouri ce au fost amplasate pe gardul uneia dintre proprietăți, să transmită observații și propuneri.
Acestea vor fi discutate, pe 7 februarie, de către reprezentanții primăriei cu proprietarii interesați. Iar numărul celor din urmă nu este deloc mic, principala nemulțumire a proprietarilor fiind cu privire la înălțimea pe care ar urma să o aibă noile construcții. „În această zonă sunt numai blocuri cu 4 etaje, iar construirea acestui ansamblu cu 8 etaje o să ne arunce în beznă la propriu. Sunt acum apartamente care se bucură foarte puțin de lumina soarelui și care, după construcția acestui ansamblu rezidențial, nu vor mai avea pic de lumină. Nu a sesizat nimeni acest lucru, când au făcut proiectul. Am înțeles că s-a luat în calcul, atunci când s-a stabilit înălțimea noilor clădiri, ca punct de reper, turlele bisericii lipovenești și baptiste. Aici sunt două probleme: în primul rând, nu poți să iei ca punct de reper turlele unor biserici, atunci când stabilești regimul de înălțime al unei clădiri; chiar dacă iei în calcul turlele bisericilor, acestea nu sunt la înălțimea unui bloc cu 8 etaje. Nu ne opunem ca în zonă să se construiască, însă vrem ca acest lucru să se facă cu respectarea legii. Nu vrem blocuri cu 8 etaje, când aici sunt numai clădiri cu 4 etaje. Sper să se rezolve pe cale amiabilă toate aceste probleme, să nu fim nevoiți să ajungem în instanță, pentru că o vom face”, ne-a declarat unul dintre cei care dețin apartamente în blocurile ce vor fi afectate de ridicare ansamblului rezidențial.
Într-adevăr, în studiul de oportunitate, care poate fi găsit pe site-ul primăriei, arhitectul menționează că la „stabilirea înălțimii maxime au fost luate în considerare atât înălțimea blocurilor de locuințe din apropiere, cât și înălțimea lăcașurilor de cult din vecinătate”.
În același studiu se menționează că:
„Principalele intervenții propuse pentru amplasamentul studiat sunt următoarele: a) construirea unei clădiri cu demisol general în care vor fi amenajate parcări auto, și trei zone de înălțimi diferite. Prima zonă va fi construită doar pe demisol. Aceasta va avea acoperiș de tip terasă circulabilă pe care vor fi amenajate locuri de parcare pentru autovehiculele viitorilor locatari. A doua zonă va avea regimul de înălțime D+P+6E. Parterul acestei zone va fi ocupat cu spații comerciale în care se vor desfășura activități economice admise de reglementările urbanistice în vigoare. A treia zonă se va desfășura la nivelul etajelor 7 și 8. Această zonă va fi ocupată cu apartamente de tip „Penthouse”, cu grad sporit de confort. Etajele 7 și 8 vor fi retrase față de planul fațadelor dinspre Sud-Vest și Nord-Vest, și vor avea suprafața construită cu cca. 50% mai mică decât cea a etajelor 1 – 6”
Cine construiește și al cui este terenul
Cel care va investi în acest proiect este firma Bico Industries SRL, controlată de industriașul Mihai Barliba (foto), care a fost la un pas să candideze la alegerile parlamentare din 2016, din partea PSD, pentru un mandat de deputat. Din motive necunoscute, Bârliba s-a retras, iar în locul său a candidat actualul deputat Neculai Iftime.
Ansamblul rezidențial ar urma să fie construit pe terenul (600 metri pătrați) aflat in proprietatea lui Vasile Asofronie și Jeniței Panaite. Pe cea de-a doua parcelă, de 787 mp, proprietatea Braldini SRL, se va construi parcarea ce va deservi ansamblul rezidențial.
Investitorul ar urma să concesioneze două suprafețe de teren din domeniul public în suprafață totală de 58 mp. 50 mp vor fi folosiți pentru amenajarea a patru locuri de parcare, iar 8 mp pentru spațiu verde. SC Braldini este o firmă care are ca aționar majoritar un offshore din Cipru. Despre acest lucru, dar și alte aspecte deosebit de interesente, în curând.
Daniel MURARU
⚠️ ️️Articolele publicate de ATACUL.RO nu pot fi preluate decât în limita a 500 de caractere şi obligatoriu cu citarea sursei (indicarea link-ului este obligatorie). În caz contrar, ne rezervăm dreptul de a ne adresa instanței de judecată.
18 comments
Leave a reply
S-a retras din cursa deoarece era anchetat de Diicot impreuna cu „alti afaceriști” din Neamt
Chiar asa, n-ar fi rau sa cercetati increngatura, ca e chiar interesanta! D-l Asofronie nu e cumva un ins spilcuit care se poarta intr-un 4X4 inca de pe vremea cand gravita in jurul celebrului Pinalti, precum Pluto in jurul Soarelui? Nu facea si el cu pamatuful pe sacoul pinaltian, pe la oficiala de la stadion? O fi aceea reteta procopsirii cu un teren in buricul orasului? Ca e greu de crezut ca l-a mostenit de la o matusa… Cumva d-l Asofronie are vreo legatura directa cu niste afaceri dubioase de pe vremea aia? Multi s-au imbogatit asa…
Iar d-l Barliba, bun prieten cu Jonel Arsene, fost, la randu-i bun prieten si invatacel de-al lui Pinalti… Care dom Barliba are si el niste pupaceli cu justitia…
Se cam dovedeste ca vremurile se schimba, dar oamenii sunt cam aceiasi. Mai dispare cate unul, dar ii iau locul altii, crescuti in aceeasi scoala.
Aceeasi mizerie ca si in cazul blocului construit cu ce va timp in urma in cartierul Precista, putin mai sus de Piata Precista. Nici atunci nu a fost facuta treaba corect, nu s-a respectat proiectul, adaugindu-se etaje in plus fata de ceea ce fusese aprobat. Si acum nu cred ca sint ocupate toate imobilele. In zona sint blocuri, majoritatea cu regim P+4.
Primaria e suspect de amabila cu acesti investitori, pe cand pe altii ii limiteaza foarte drastic la regimul de inaltime si la gradul de ocupare al terenului…Daca cititi documentatia, veti remarca faptul ca se bazeaza pe un regulament urbanistic din 1997 care , (cica) nu avea limitari nici la regimul de inaltime , nici la gradul de ocupare al terenului!Dl. Chitic si dl. arhitect-sef se fac ca nu stiu ca exista un nou PUG (Plan Urbanstic General) al orasului in faza finala de aprobare.Evident, Pinalti si ai lui a tergiversat in mod deliberat aprobarea acestui PUG, tocmai pentru a se da posibilitatea aparitiei unor monstruozitati urbanistice:constructii pe spatii verzi, la parterul blocurulor, in spatiile dintre blocuri, de inaltimi evident nepotrivite cu zona….
Oameni simpli, de la sat…
Dar daca blocurile existente aveau 8 etaje si venea nenea asta sa faca noul bloc de 8 etaje, ii mai deranja sau nu? Le mai lua soarele celor de la primele patru etaje sau nu?
Inteleg ca de fapt ii doare regimul de inaltime. Se pare ca romanul are un foarte dezvoltat simt al regimului de inaltime. Ar fi util sa inteleaga unii ca in tarile cu oameni normali, deschisi la minte si care nu sunt terorizati de tot ce apare nou in jurul lor, regimul de inaltime e reglementat pentru zonele cu imortanta istorica sau cu importanta arhitecturala deosebita (centru vechi). E penibil sa te intereseze regimul de inaltime intr-un jalnic cartier comunist… In Darmanesti nu va roade grija ca exista blocuri de zece etaje langa blocuri de patru etaje si case?
Ma intreb cum se descurca oamenii aia prin orase cu cladiri de 50 de etaje. Oare la ei mai ajunge soarele… sarmanii de ei…
De asta e Romania asa cum e. Oameni incuiati la minte. Poti scoate oamenii din comunism, dar nu poti scoate comunismul din oameni.
Nenea Marius, esti cumva unul dintre investitori?Regimul de inaltime e o componenta esentiala a oricarui plan de urbanism!Nu e vorba numai de „luatul soarelui”, ci si de suprafate de teren alocata, de spatii auxiliare, etc.Daca maine ar veni cineva si ti-ar face in fata casei o cladire de 8 etaje , ti-ar placea?!De aceea s-a „inventat” , in orasele conduse decent, Planul Urbanistic General, princare se delimiteaza zonele rezidentiale de cele comerciale, se stabilesc regimuri de inaltime, fatade, cai de acces, etc.In Piatra Neamt si asa s-a construit prosteste in centru, distrugand aproape total spatiile verzi care mai erau.S-au construit nebuneste cladiri de birouri (se delocuit, mai nou), biserici megalomanice si spatii comerciale oribile in zone centrale si semicentrale.Eu cred ca daca nu se aproba aceasta prostie cu 8 etaje ar fi bine si oentru investitori!Nu vad ce om normal la cap ar da o multime de bani ca sa stea la cativa metri de doua biserici…
Marius, că intenționat… sau că doar te-a luat valul, pierdem esențialul din culise, acela adică că suferim de dragnea în fază terminală care e mai rea ca cancerea. O mică eroare și care ar fi trebuit să treacă ignorată e tocmai vaicăcăreala despre dezsolația vecinătăților. Ducindu-ne oiștea în pistuțe care nu chiar contează (deci dintr-o mică eroare și care ar fi trebuit să treacă ignorată), perdem pole position în atitudinea patriotică de a scăpa de derbedeii din funcții publice.
Domnule Stefan, Eu m-am referit strict la regimul de inaltme si presupusa umbrire. Vorbesti povesti. E limpede ca nu ai vazut in viata ta un oras condus decent. Noroc ca poti sa folosesti Google sa imi cauti si mie o poza din Tokyo (ca exemplu) in care sa imi arati doua cladiri alaturate cu inaltime egala in oricare dintre zonele orasului (de precizat ca Tokyo nu are prea mai are zone isorice din cauza celeui de-al doilea Razboi Mondial). Daca imi arati asa ceva iti platesc o vacanta pana acolo. Daca consideri ca aia sunt prosti si nu stiu sa isi administreze orasul… nu avem ce discuta. Intr-o tara care nu ecostransa de mentalitati medievale, diferenta dintre o constructie de 4 etaje si una de 8 eraje e total irelevanta.
Si nu sunt investitor daca am o alta opinie decat a ta. Sa intre la puscarie daca fac ilegal constructia, dar nu mai aduceti in discutie povestile cu regimul de inaltime… La mai putin de 500m are CentralPlaza si cele trei blocuri de 10etaje de pe Decebal. E aproape in zona centrala si lipsita de orice valoare istorica sau arhitecturala. Unde o sa lasati sa se dezvolte si constructii demne de mileniul 3? Tot ce e nou va sperie si asta nu isi are cauza decat in lipsa experimentarii vietii intr-un oras cu adevarat dezvoltat.
Valisor, m-am referit strict la modul ignorant in care se pomoveaza povestea cu regimul de inaltime. Nimic mai mult. Asta era esential pentru mine in contextul asta. Am auzit des in Piatra despre „regimul de inaltime” si e trist ca in secolul asta sa ii sperie construirea unui bloc cu 8etaje intr-un cartier comunist. Despre cat de legal e proiectul nu ma apuc eu sa vorbesc pentru ca nu cunosc detalii. Nu m-ar mira sa fie tot afaceri dubioase cu sprijin politic, dar asta e la ordinea zilei… Nu imi mai dau eu cu parerea de spre subiec.
Valisor, m-am referit strict la modul ignorant in care se promoveaza povestea cu regimul de inaltime. Nimic mai mult. Asta era esential pentru mine in contextul asta. Am auzit des in Piatra despre „regimul de inaltime” si e trist ca in secolul asta sa ii sperie construirea unui bloc cu 8etaje intr-un cartier comunist. Despre cat de legal e proiectul nu ma apuc eu sa vorbesc pentru ca nu cunosc detalii. Nu m-ar mira sa fie tot afaceri dubioase cu sprijin politic, dar asta e la ordinea zilei in Romania… Nu imi mai dau eu cu parerea despre subiecul legalitatii ca nu cunosc dedesupturile afacerii. Numai bine!
Mă întreb, ce-i mai trebuie acestui individ lacom, Bârliba? De ce nu-i mai ajunge, că vorba aceea, nu-și duce traiul de azi pe mâine… Cât poți să fii de hrăpăreț, după ce te-ai aranjat cu niște milioane de euro în conturi? A mai făcut și tot felul de afaceri dubioase cu statul din care a câștigat slavă domnului, a mai și evazionat statul prin rambursări ilegale de TVA… Toți evazionișii certați cu legea, ca să nu spun hoți, au devenit peste noapte ai naibii de mari investitori imobiliari. Numai acești indivizi și municipalitatea știu cum au pus mâna peste noapte pe niște terenuri în buricul târgului, pe care trebuie musai să ridice betoane cu multe etaje. De unde și până unde acest Vasile Asofronie, venit dintr-o fundătură a județului la oraș cu rata, și stabilit aici cu ajutorul nașului pe care l-a țepuit după ce s-a văzut cu sacii în căruță, a ajuns să „moștenească” teren în buricul târgului? Că dacă ar fi să facem săpături, are rude doar la Cuca Măcăi de unde a venit și nu s-a mai întors, c-a găsit aici terenul propice pentru a se îmbogăți peste noapte, fără să se spetească muncind. Noroc c-a învățat la Mârlănoaia să-l pupe în fund pe Pinalti și în felul ăsta s-a mai făcut cu niște teren pe Pietricica unde și-a ridicat vilă, altfel crăpa într-o amărâtă de garsonieră cu chirie, vai de mama lui. Cred că nici Jenița Panaite nu are sânge de pietrean, dacă ar fi să-l ia cineva la bani mărunți, și nici Bârliba nu are rădăcini de pietrean. Au ajuns toți strămutații și veneticii mari oameni de afaceri la oraș și fac numai combinații cu primăria, iar domnul Chitic le ține trena.
Domnule Marius, sunt sigur ca si la Tokyo, New-York, etc. , nu se construieste in afara regulamentelor urbanistice.Aici nu vorbim de lucruri subiective (cum ca s-ar plange cineva ca „nu mai are soare”), ci de legi si regulamente care nu se respecta!Daca doriti, consultati planul urbanistic general (PUG) postat pe site-ul Primariei Piatra Neamt si veti afla ca , pentru zona respectiva, se accepta un regim de inaltime de maximum P+5 si un coeficient de utilizare a terenului de maximum 1,8.E adevarat ca acest PUG nu a fost inca aprobat (s-a tras de timp tocmai pentru permiterea unor astfel de smecherii), dar daca cei de la Primarie erau cinstiti si cu investitorul , nu ar fi trebuit sa emita Certificat de urbanism pentru P+8!Nici investitorul si nici vecinii nu sunt vinovati pentru aceasta situatie, ci grupul de smecheri din primarie care au aprobat proiectul!In fine, sa stii ca am vazut destule orase administrate decent, si in Romania si in strainatate, (am si locuit in vreo doua), si stiu destul de bine ce inseamna si urbanism si initiativa privata…
Stefan, totusi, va dati seama ca vorbim despre lucruri diferite? Eu nu m-am apucat sa imi dau cu parerea despre legalitatea constructiei si nici nu o sa ma apuc sa fac investigatii penale de pe canapea. Eu tocmai de existenta unor prevederi ca cele din PUG ma legam in comentariul meu. Regulamentele astea, cat timp exista trebuie respectate, dar trebuie sa ne trezim si sa intelegem ca sunt facute fara noima. Forma fara fond. Nu exista niciun criteriu firesc pe care sa il indeplineasca un cartier comunist ca sa necesite reglementarea unui regim de inaltime. Oamenii care le-au facut sunt total depasiti de situatie, total depasiti de secolul in care traiesc si total depasiti de cerintele minimale ale meseriei pe care o practica.
Poate o sa va suparati ca o spun, dar daca considerati ca exista in Romania orase decent administrate, nu pot sa trag decat concluzia ca inca nu ati intalnit cu adevarat un astfel de oras pana acum. Modul de devoltare urbana din Romania e printre cele mai primitive din asa-zisa lume civilizata. Totul e un haos si o incremenire in trecut.
Sa nu va indoiti niciodata ca New York si Tokyo au reglementari foarte stricte cu privire la constructii! Cu certitudine ca le au cu mult mai stricte si le respecta! Dar, dupa cum o sa observati cand veti merge acolo, spre deoaebire de „specialistii” romani, ei nu au gasit niciun motiv pentru a limita inaltimea unei cladiri noi in functie de vecinatatea unor cladiri lipsite de orice importanta istorica sau arhitecturala.
La romani, regimul de inaltime parca a fost stabilit prin porunca divina la inceputurile lumii. Nu stie nimeni de ce exista si la ce foloseste, dar toata lumea e in stare sa te arda pe rug daca il pui in discutie.
D-le Marius, PUG (planul urbanistic general) al orasului nu o fi perfect, dar a fost intocmit de specialisti recunoscuti ai Institutului de Arhitectura din Bucuresti!Sigur, putem sa ne dam cu parerea, dar opinia specialistilor este aceea care primeaza.Haosul despre care vorbiti e datorat tocmai inexistentei sau nerespectarii regulilor de urbanism, si aici avem destule exemple.Exista si in Romania orase admnistrate decent (de exemplu, Oradea), dar si acolo este dificil de reparat prostiile facute in timp…Referitor la regimul de inaltime, va recomand sa vorbiti cu un specialist sau sa studiati motivarile diferitelor solutii urbanistice.In plus , sa nu uitam ca una este o zona de afaceri, si alta o zona rezidentiala, iar ce e bun pentru New York nu se potriveste intocmai si in Neamt…Plus ca si pe acolo s-au mai facut smecherii..Iar „comunismul”, asa rau cum a fost, a facut , totusi, putina sistematizare in oras.Sigur, s-au distrus si unele cladiri valoroase, dar, una peste alta, in anii 60-80 s-a construit mai cu cap decat dupa 1990.Eu sunt pietrean, si inca imi mai aduc aminte de cum arata orasul acum 40 de ani…
Eeee… Da asta noi o sa ramanem cum suntem. Ce se potriveste la altii, nu se potriveste si la noi :))). Deci e bine cu regim de inaltime de p+4.
Problema e ca eu ma uit pe geam si vad o alta realitate decat vedeti dumneavoastra. V-as trimite o poza cu zona rezidentiala in care traiesc eu, sa imi spuneti ce parere au „specialistii” de la Bucuresti despre care vorbiti. Imi dati Oradea ca exemplu… Imi pare rau dar avem repere extrem de diferite. Zece cladiri renovate si niste proiecte cu fonduri europene prin care o sa se carpeasca niste infrastructura de secolul 19. Asta e Oradea. E un exemplu de buna practica pentru Romania, dar daca obiectivul e sa copiem carpelile din alte orase ale Romaniei, suntem absolut geniali. Deschideti ochii si vedeti ce se intampla in tarile care au putere economica si isi permit sa aleaga cele mai bune solutii pentru infrastructura si pentru zone rezidentiale, nu mai ramaneti cu ideile de la voi din sat. Va garantez ca nici nu va imaginati in ce ritm progreseaza lumea fara noi. Inteleg ca suntem saraci, dar nu trebuie sa fim si fraieri.
Comunismul a facut dintr-un sat un oras (jos palaria pentru asta), dar solutiile pe care le-au ales le vedem si noi astazi, nu e necesar sa ne spuneti dumneavoastra cum era acum 40 de ani. Prin urmare, P+4 sa ramana ca e mai bine! Si cate un balcon captusit cu lemn pe exterior si cate un magazinas la parter, pe spatiul verde.
Si gata, am terminat discutia ca devine plictisitor. O sa faca ei ce ii duce capul… Pana la urma, si regimul de inaltime e sansa unei spagi in plus.
Locatarii acelui bloc trebuie să aibă curaj să vorbească și nu trebuie să fie de acord cu niciun fel de construcție, pentru că odată eliberat PUZ chiar și pentru un chioșc de 2m pătrați fără etaj, investitorul Bârliba (***) se poate folosi de acel PUZ ca la blocul din Precista, dat exemplu mai sus de către domnul Nica Constantin, bloc care a avut autorizație doar pentru 3-4 etaje și l-au transformat în bloc cu 8 etaje. Primarul Chitic s-a făcut (***). Apoi a trecut blocul pe numele altcuiva ca să fie absolvbit de orice vină. Toți acești investitori imobiliari fac parte din aceeași gașcă (***) agreeați de către (***), și care se dau mari afaceriști prin Piatra Neamț, deși n-au nicio tangență cu orașul, sunt doar niște strămutați de pe la Războieni, sau de pe lângă Târgu Neamț, dar niciunul pietrean sadea. Pentru fiecare bloc construit în felul ăsta șpaga este câte un apartament, trecut probabil pe numele vreunui boschetar, ca să nu-și dea seama nimeni cine este în cele din urmă beneficiarul apartamentului respectiv.
Mamaaa, ce citesc pe aici! Cum ii mai rabda pamantul pe unii! Cine va face comunisti nu stie ce vorbeste, voi pareti mai apropiati de nazisti. Ba… nu stiu cum sa spun, dar eu am apartamentul spre nord si nu imi bate soarele niciodata in casa. Daca vreau soare ma duc afara, nu il caut prin camere. Unora le curge venin prin vene. Frustrarile de pe vremea cand stateau la coada la oua i-au patruns pana in maduva oaselor. Nu-i intereseaza decat sa moara si capra vecinului. Va plangeti ca niste piNd ca nu vin investitori in oras, dar daca ar veni, i-ati scoate in suturi din oras ca va miroase urat tot ce nu va aduce o pomana. Daca v-ar da tigai gratis alta ar fi treaba. Auzi ce zice unul pe aici… zice ca PUG-ul nu a fost aprobat, dar trebuie respectat. Adica e o norma care nu e in vigoare, dar o punem in aplicare asa preventiv, din lipsa de alta ocupatie. Ba, in ce lume traim!!??
Mariane, să mori tu că te cheamă Marian și nu… MIhai (Bârliba), Vasile (Asofronie), sau naiba mai știe cum? Nu cumva ești și tu vreun investitor pârât, sau poate prietenar cu vreunul dintre ei? Nu te-a obligat nimeni să-ți cumperi apartament cu ferestre spre nord, a fost strict alegerea ta când ai decis să fii orășean (deși mă îndoiesc că-i adevărat ce spui). Mai citește o dată articolul cu atenție, sau ai nevoie de DEX ca să-l înțelegi? Halal investitori! După ce se îmbogățesc aici „cinstit”, fără să transpire măcar o oră muncind, duc banii repede în paradisurile fiscale prin firme offshore. Cred că se minunează și ei câteodată, cum au ajuns mari oameni de afaceri… Noroc de mămicuțele și tăticii lor care i-au propulsat în „afaceri cinstite” la oraș, că altfel erau neica nimeni. Pentru cultura ta generală, există totuși niște legi în ceea ce privește construcțiile, pe care ai putea să le citești, dacă simți nevoia să faci puțină lectură, bineînțeles.