SCANDALUL KAUFLAND: ALTE MĂȘTI, ACEEAȘI PIESĂ. CINE SE AFLĂ ÎN SPATELE MEGA ESCROCHERIEI?

5
238

kauf-copy

De ceva timp, cetățenii județului Neamț asistă la un adevărat scandal care îi are ca protagoniști pe aleșii Consiliului Local Piatra Neamț, miza fiind votarea unui proiect (aprobare PUZ) în vederea construirii, pe strada G-ral Dăscălescu, vizavi de McDonald`S, celui de-al doilea magazin Kaufland in Piatra Neamț. Consilierii liberali susțin proiectul și îi acuză pe cei din alianța PMP-PSD-ALDE că nu fac altceva decât să blocheze o investiție care ar aduce la bugetul primăriei aproximativ 1 milion de lei, plus locurile de muncă pentru șomerii orașului. De partea cealaltă, consilierii „nu” își justifică poziția afirmând că terenul pe care ar urma să fie construit supermarketul este unul care ar face obiectul unor litigii în instanță și că la mijloc ar fi vorba de o afacere ilegală susținută de liberali. Este adevărat că la mijloc este vorba de o super afacere pentru un grup de interese, însă nimeni nu a spus cine se află în spatele ei. Ei bine, planul a fost pus la punct de nimeni altul decât de Gheorghe Ștefan, „Pinaltistul” care a condus Primăria Piatra Neamț timp de 10 ani. În primul rând, așa cum deja este bine știut, terenul pe care urmează să fie construit noul Kaufland este format din trei parcele. Una aparține lui Viorel Strungariu, teren pe care acesta l-a obținut în condiții absolut dubioase de la Primăria Piatra Neamț. Strungariu, fost consilier local, a primit puțin peste 4.000 de mp de teren, pe strada G-ral Dăscălescu, dând la schimb primăriei un alt teren pe care îl avea pe Pietricica. Culmea este că terenul de pe Pietricica fusese concesionat de Strungariu tot de la primărie, cu promisiunea că aici urma să construiască un spital. Spitalul nu a fost construit, iar terenul l-a schimbat cu un altul mult mai bun, pe care a obținut o sumă importantă de bani. O altă parcelă aparține unor rude de-a lui Viorel Mestecăneanu(n.r.fost președinte la FC Ceahlăul), nimeni altul decât unul dintre cei mai buni prieteni ai lui Pinalti. Ultima suprafață a făcut obiectul unui litigiu în instanță, fiind vândut în cele din urmă unei firme din Bistrița, firmă parteneră a societății SC Grup 4 Instalatii SA, din Cluj-Napoca, dezvoltatorul proiectului. Așadar, o afacere suspecta desfășurată pe parcursul a câtorva ani. Totul a fost pregătit, de la schimbul de terenuri de care a beneficiat Strungariu la retrocedarea dubioasă de care s-au bucurat rudele lui Mestecăneanu.

Ceea nu are curaj nimeni să spună este faptul că dirijorul acestui „biznis”, aducător de sute de mii de euro pentru cei din gașca lui Pinalti, a fost nimeni altul decât Gheorghe Stefan. Schema după care s-a lucrat este ușor de dibuit  în situația dată. Neavând un trup întreg de teren(deh, în perioada domniei lui Ștefan s-a cam vândut tot terenul aflat în proprietatea primăriei) pe care să-l pună la dispoziția investitorului sau ce-o fi el, artizanii șmecheriei au comasat trei parcele de teren, două dintre ele fiind ale amicilor lui Pinalti.  În urmă cu mai bine de doi ani, acesta era disperat să găsească o a doua cale de acces către terenul pe care urmează să fie construit al doilea Kaufland. În acest sens, fostul primar ar fi făcut presiuni uriașe asupra unui om de afaceri din zonă pentru a renunța la o bucată de teren, pentru a satisface nevoile dezvoltatorului. Cea de-a doua cale de acces, absolut obligatorie, ar fi urmat să fie folosită pentru aprovizionarea supermarketului. Acum nu știm dacă Pinalti a vrut să-și ajute dezinteresat amicii, pe Măstăcăneanu și pe Strungariu, sau dacă se gândea la „parandarătul” care i s-ar fi cuvenit. Pinalti știe foarte bine că din astfel de afaceri se pot face bani buni. Mărturie în acest sens stă „biznisul” făcut de fiica sa, Giorgiana, care, la jumătatea anilor 2000, a obținut dintr-un foc un milion de dolari în urma unei tranzacții imobiliare. Este vorba de afacerea „Autogara”, locul unde un dezvoltator german a construit un supermarket ce funcționează și astăzi. Pe de altă parte, pe la colțuri ce-i drept, se vorbește și de alte afaceri de acest gen, în discuție fiind cel puțin un alt supermaket și o stație peco.

Primul Kaufland construit la Piatra Neamț, super afacere pentru un amic de-al lui Mazăre

kauf1-copy

Faptul că acum se dau lupte aprige pentru construirea celui de-al doilea magazin Kaufland la Piatra Neamț nu este o noutate. Înainte de a vă aminti de scandalul cu terenul pe care a fost construit primul magazin de acest gen în Piatra Neamț, trebuie precizat că marii retaileri care au dezvoltat afaceri în România nu și-au construit ei magazinele. Cei mai mulți dintre ei au încheiat contracte cu firme de construcții din țară, cele din urmă ocupându-se inclusiv de achiziționarea terenurilor. Așa a procedat fostul retailer PLUS, care și-a vândut lanțul de magazine celor de la LIDL, așa procedează și Kaufland. La începutul anilor 2000 se discuta intens despre aducerea unui mare retailer și la Piatra Neamț. În acest sens, cei care conduceau destinele Primăriei la acea vreme s-au gândit că cel mai bun loc ar fi parcul din Orășelul Copiilor, situat lângă Bazar. Zis și făcut. Terenul, în suprafață de 11.400 mp, de pe strada Obor, a fost transferat din domeniul public în cel privat, după care a fost dat societății Urban, firmă a primăriei, ca majorare a capitalului social. În martie 2003, reprezentanții Urban decid să concesioneze terenul de 11.400 mp firmei Univers All din Ilfov pe o perioadă de 49 de ani, urmând ca predarea terenului să fie făcută în termen de 30 de zile de la încheierea contractului. Redevența a fost stabilită la 71.804 lei/mp, fără TVA, Urban obligându-se să predea terenul liber de orice sarcini și construcții. În plus, concesionarului I se acorda drept de preemțiune la cumpărarea terenului.  În schimb, firma din Ilfov se angaja să construiască un supermarket până la data de 31 decembrie 2003. Ulterior, relațiile dintre cele două părți s-au înrăutățit, acuzațiile curgând și de o parte și de alta. Cert este că terenul nu a mai ajuns la firma din Ilfov, ci la o persoană fizică. Cum ilfovenii nu mișcaseră nimic în vederea realizării investiției și nici nu doreau să cumpere terenul cu mai mult de 12 dolari mp, cei de la Urban au luat decizia de a scoate terenul la licitație. În august 2003, AGA Urban hotărăște să scoată la licitație terenul, prețul de pornire fiind de 35 euro/mp, fără TVA. Reprezentanții Univers All solicită anularea licitației și cer să cumpere terenul la prețul de 35 de dolari, amintind de dreptul de preemțiune. Pe 29 septembrie 2003, terenul este preluat de firma din Ilfov, reprezentanții acesteia solicitând să achite prețul în rate pentru a demara investiția. Este momentul în care apare o neînțelegere care avea să ducă la anularea dreptului de preemțiune. Așa se face că este programată o a doua licitație, prețul de pornire fiind stabilit la 60 de dolari, TVA inclus. Firma din Ilfov a cerut în instanță să i se respecte dreptul de preemțiune și contesta datoriile de 577 milioane lei vechi, reprezentând redevența pentru perioada 5 martie-30 septembrie. La prima licitație, din 18 octombrie, ofertanții nu accepta prețul de pornire, așa că a doua zi are loc a doua licitație la care se prezintă un singur ofertant, un anume Lucian Orban din Constanța. Licitația pornește de la 60 dolari/mp și se ajunge la…. 35 dolari fără TVA. Omului nu i-a convenit prețul cerut de către Urban, iar licitația, loc să crească prețul, l-a scăzut. Contractul de vânzare-cumpărare este semnat pe 19 octombrie, când Orban plătește cei 478.800 dolari. În aceeași zi, constănțeanul vinde la preț dublu terenul unei societăți care-i aparținea. Ulterior, Alfeus Trade SRL Constanța vinde terenul firmei Terra SRL Sibiu, ultima fiind societatea care construia la vremea respectivă magazine Kaufland în România. Acum se pune întrebarea, cum de nu a auzit Terra SRL, direct interesată de proiect, de licitația de la Piatra Neamț? Sau de ce reprezentanții Urban nu au anunțat-o de licitația pentru terenul de 11.400 mp? Este clar că prețul plătit de firma din Sibiu a fost cel puțin de două ori mai mare decât ce a intrat în visteria firmei Urban, companie a Primăriei Piatra Neamț. Și, ca să închdem cercul, să spunem că Orban era și este bun amic cu Radu Mazăre, primarul pesedist al Constanței, iar la acea vreme Primăria Piatra Neamț era condusă tot de un pesedist, Ion Rotaru.

În momentul tranzacției, Pinalti era consilier local și se pregătea să câștige alegerile la Primăria Piatra Neamț. Când s-a pus discuție eliberarea terenului de sub Bazar(n.r.dezvoltatorul a mai avut nevoie de câteva mii de metri pătrați de teren pentru construirea magazinului), Pinalti a acuzat conducerea primăriei de „mișmașuri”. Una peste alta un lucru este clar, și anume că au trecut 13 ani de atunci, iar șpaga, dacă s-a dat, s-a păpat de mult.

D.MURARU

 

5 comments

  1. valisor 2 octombrie, 2016 at 10:23 Răspunde

    Si informatii si analiza si prezentare asa incat sa priceapa si un profesor cu mult creier in cap si un analfabet cu un singur neuron; UN ARTICOL DE EXCEPTIE, mai tare decat orice telejurnal vazut vreodata; pur si simplu mi-a taiat respiratia. MAXIMA ADMIRATIE!
    Despre ce e inauntru: cu ce mama dracului se ocupa aia de-ar trebui sa ne pazeasca de toate alea? Daca stau sa ma gandesc, nu mult, imi vine sa pun mana pe topor, dar nu pot, fie ca sunt prea mic, fie ca sunt prea las si-atunci imi vine sa plang si-mi vine sa urlu si-mi vine sa fug in padure – in aia din “congo”.

  2. vasile 2 octombrie, 2016 at 13:48 Răspunde

    Pina sa cumpere aia de la Kaufland terenul, astia ii mai cresteau pretul de o mie de ori. Ca asa-i la noi! Jos mafia din Piatra Neamt!

  3. Anda 2 octombrie, 2016 at 19:28 Răspunde

    Frumos scris, cu mult curaj si bine documentat. Mai mare dragul sa citesti asemenea articole. In final, ce va pati Pianlti? 3 ani cu executare din care va face 1 an, mai mersi, te pune pe ganduri sa tot furi sute miliarde, se merita pentru un an de inchisoare! ca de ramas ramane cu banii care s-au dus la copii sau rude sau interpusi care au afaceri si circuitul banilor este greu de urmarit. Mai este si legea care ii ajuta. Confiscare extinsa?! care sunt posibilitatile concrete de a face asa ceva? putin din cat s-a furat se va returna la buget. Cum bine spuneti, banii s-au papat… ani de zile hotii au trait bine, si-au aranjat copii, au dus o viata plina de “realizari” si in toti acesti ani noi, catatenii de rand, am răbdat, am muncit din greu pentru te miri ce! iar anii au trecut, ani din viata noastra, ca doar o viata avem! De ce nu au fost urmariti si prinsi pana acum, de ce au fost lasati cu buna stiinta sa fure, sa se imbogateasa toti neavenitii si analfabetii… si infractorii (hotul neprins este negustor cinstit!). Nu stiu daca d-na Kovesi va reusi sa faca fata mafiei, sunt prea multi si nu se opresc. Inchizi unul, apar 10, ca ciupercile dupa ploaie.

  4. xx 3 octombrie, 2016 at 07:36 Răspunde

    Kaufland era interesat de terenul de sub piata de aceea i sa dat foc.Daca Arsene nu intervenea la Ponta si nu aducea banii prentru reconstruirea pietii,primaria declara ca nu are bani de reconstructie si vindea sau initial concesiona si apoi vindea terenul.Cind afacerea a cazut Kaufland a anulat contractul si va construi un supermarchet linga Roman in zona acelor comune foarte mari

Lasă un comentariu

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.