Cât te mai costă să cumperi o casă, un apartament sau un teren în localitatea ta. Prețurile imobilelor pe fiecare oraș și comună din județul Neamț

Camera Notarilor Publici Bacău a publicat studiul privind valorile de circulație orientative minime ale construcțiilor (apartamente, case, spații comerciale etc), terenurilor și anexelor situate pe raza județului Neamț, valabile pentru acest an, 2025, în momentul transferului de proprietate.

Lucrarea a fost realizată în conformitate cu prevederile Codului Fiscal, potrivit cărora: „Camerele notarilor publici actualizează cel puţin o dată pe an studiile de piaţă care trebuie să conţină informaţii privind valorile minime consemnate pe piaţa imobiliară specifică în anul precedent şi le comunică direcţiilor generale regionale ale finanţelor publice din cadrul ANAF,  pe baza studiilor privind valorile de circulatie orientative minime practicate”.

Scopul studiului de piață îl reprezintă „nivelurilor de taxe aferente valorilor de circulație orientative minime ale construcțiilor din Neamț, prin care se transferă dreptul de proprietate, care se calculează la valoarea declarată de către Camera Notarilor Publici Bacău la nivelul fiecărei circumscripții teritoriale ale judecătoriilor din județul Neamț”.

„Vom vedea mult mai puține tranzacții cu credit”

Concluzia evaluatorului care a realizat studiul este că tranzacțiile imobiliare cu bani împrumutați vor fi din ce în ce mai puține, dar și că prețurile imobilelor se vor apropia de valoarea lor corectă: „Am putea începe să vedem semne concrete ale unei piețe a proprietarilor, aspect care poate aduce o creștere mai amplă în ofertă. Reechilibrarea va fi cuvântul de ordine pentru piața de investiții imobiliare, prețurile rezidențiale vor rămâne mult mai aproape de valoarea lor corectă. Vom vedea mult mai puține tranzacții cu credit și vor suferii investitorii mari care se bazează pe clienții care vin cu credite. Deci, va fi o perioadă cu un calendar mai sărac în proiecte imobiliare pe fondul unor costuri de construcții mai mari. În consecință, investitorii se vor concentra din ce în ce mai mult pe tranzacții care implică terenuri excepționale sau cele cu un preț atractiv, potențialii cumpărători preferând să evite, în continuare, terenurile fără autorizații”.

Prețurile scad pentru unele imobile

Potrivit studiului, preţurile apartamentelor situate la parter și ultimul etaj se reduc față de valorile din grilă cu 5%, respectiv 7%, pentru apartamentele situate între etajele 3 și penultimul etaj valorile se diminuează cu 3%, același procent de reducere fiind valabil și pentru valorile apartamentelor de la ultimul etaj + mansardă.

Prețurile locuințelor individuale au fost stabilite în funcție de anul construirii, de zonele în care se situează (de la A – centrală, la D – periferică), de structura de rezistență și de materialele folosite la construirea pereților (chirpici, vălătuci de pâmânt, lemn, bârne cărămidă/înlocuitori).

PREȚURILE MINIME ALE CONSTRUCȚIILOR

VEZI PREȚURILE MINIME ALE APARTAMENTELOR, LOCUINȚELOR INDIVIDUALE, SPAȚIILOR COMERCIALE, ALE BIROURILOR, HOTELURILOR, HALELOR INDUSTRIALE, CABINETELOR MEDICALE, MAGAZINE, CHIOȘCURI DIN TOATE LOCALITĂȚILE JUDEȚULUI NEAMȚ

PREȚURILE MINIME ALE TERENURILOR

VEZI PREȚURILE MINIME ALE TERENURILOR INTRAVILANE ȘI EXTRAVILANE DIN TOATE LOCALITĂȚILE JUDEȚULUI NEAMȚ

Sursa foto: viziteazaneamt.ro

N.R.