Cât mai costă o casă în localitatea ta. Dar un beci, o terasă sau un garaj

Camera Notarilor Publici Bacău a publicat valorile minime ale caselor și anexelor gospodărești din localitățile județului Neamţ. Prețurile sunt valabile pentru acest an, în momentul transferului dreptului de proprietate, și „se calculează la valoarea declarată de către Camera Notarilor Publici Băcau la nivelul fiecărei circumscriptii teritoriale ale judecătoriilor judeţului Neamț”.

Valorile minime ale caselor și anexelor gospodărești sunt în euro pe metru pătrat, cursul valutar utilizat fiind cel din ziua în care tranzacția va fi încheiată la notar.

Scad prețurile caselor construite înainte de 1990 

Prețurile au fost stabilite pentru imobilele construite după 1990, în funcție de zonele în care se situează (de la A – centrală, la D – periferică), de structura de rezistență și de materialele folosite la construirea pereților (chirpici, vălătuci de pâmânt, lemn, bârne cărămidă/înlocuitori).

Potrivit studiului, valorile minime ale locuințelor și anexelor gospodărești construite între anii 1977 și 1990 se reduc cu 15% față de valorile din grilă, un procent similar de reducere fiind aplicat și asupra imobilelor construte înainte de 1977.  Cu 25% se reduc și valorile anexelor gospodărești lipite de locuințe.

 222 euro/mp , un garaj la Piatra-Neamț

Potrivit grilei, în municipiul Piatra-Neamț, prețul minim al unei case oscilează între 126 de euro/mp și 683 de euro/mp. Anexele gospodărești, adică bucătăriile de vară/iarnă, grajdurile, magaziile au valori cuprinse între 23 de euro/mp și 138 de euro/mp, terasele au fost evaluate la între 14 și 39 de euro/mp, iar garajele, la între 83 de euro/mp și 222 de euro/mp.

Prețurile minime ale caselor scad în zona Ciritei la între 151 și 362 de euro/mp, în timp ce anexele gospodărești au valori cuprinse între 19 și 140 de euro/mp.

În zona Doamna, casele sunt evaluate la minimum 144 – 355 de euro/mp și bucătăriile de vară, grajdurile, terasele, beciurile și garajele – la 18 – 131 de euro/mp, iar în Văleni, prețurile locuințelor au fost stabilite la între 135 și 331 de euro/mp și anexele gospodărești – la între 17 și 123 de euro/mp.

La Roman, prețul minim al unui metru pătrat de casă, în funcție de materialele de construcție și zonă, a fost stabilit la între 99 și 527 de euro. Valoarea unei bucătării de vară/iarnă, grajd, magazie a fost evaluate la între 24 și 101 euro/mp, a unei terase, la între 13 și 31 de euro/mp, a unei pivnițe, la între 51 și 86 de euro și a unui garaj, la între 64 și 165 de euro/mp.

Cele mai accesibile case din mediul urban

Casele sunt mai ieftine în orașul Târgu-Neamț, unde un metru pătrat dintr-o locuință a fost evaluat la între 52 și 387 de euro minimum. Prețuri mai mici au și anexele gospodărești, care costă între 22 și 70 de euro/mp – bucătăriile de vară/iarnă, grajdurile, magaziile, între 42 și 57 de euro/mp – beciurile, între 54 și 113 de euro/mp garajele.

În orașul Roznov, valoarea minimă a unei locuințe oscilează între 57 și 238 de euro/mp, o bucătărie de vară, un beci sau un garaj, între 10 și 69 de euro/mp, în Chintinici, casele au fost evaluate la între 63 și 171 de euro (anexele gospodărești: 13 – 54 de euro/mp), iar în Slobozia, locuințele au valori minime între 58 și 154 de euro (bucătăriile de vară/iarnă, beciurile, garajele: 13 – 57 de euro/mp).

Din mediul urban, cele mai ieftine locuințe sunt în orașul Bicaz, unde, potrivit grilei, un metru pătrat de casă a fost evaluat la între 26 și 101 euro, dar și cele mai ieftine anexe gospodărești (bucătării de vară/iarnă, magazii: 15 – 26 de euro/mp, beciuri: 19 – 21 euro, garaje: 13 – 35 euro/mp).

Alexandru cel Bun, cea mai scumpă comună

Din mediul rural, cele mai scumpe case găsim în comuna Alexandru cel Bun, unde un metru pătrat de locuință, în funcție de zonă și materialele de construcții, a fost evaluat la între 131 și 479 de euro, iar anexele gospodărești, la între 15 și 154 de euro.

Locuințe mai scumpe sunt și la Gârcina, unde un metru pătrat costă între 62 și 299 de euro (anexele gospodărești: 11 – 84 de euro/mp), Dumbrava Roșie (locuințe: 74 – 287 de euro/mp, anexe gospodărești: 18 – 80 euro/mp), Săvinești (case: 50 – 246 de euro/mp, anexe gospodărești: 10 – 65 euro/mp), Vânători Neamț (case: 52 – 234 de euro/mp, anexe: 13 – 67 euro/mp), Agapia (case: 54 – 216 euro/mp, anexe: 11 – 66 euro/mp), Bălțătești (case: 41 – 216 euro/mp, anexe: 10 – 66 mp), Horia ( locuințe: 58 – 210 euro/mp, anexe gospodărești: 11 – 66 euro/mp).

Case ieftine

În comunele din Neamț, locuințe mai ieftine sunt de găsit, potrivit grilei, în Bicaz Chei (case:17 – 56 de euro/mp, anexe:14 – 19 euro/mp), Borca (locuințe:14 – 51 euro/mp, anexe gospodărești: 9 – 18), Dămuc (case: 10 – 45 de euro, anexe: 9 – 18 euro/mp), Tazlău (case: 35 – 96 euro/mp, anexe:10 – 34 euro/mp), Făurei (case: 24 – 92 euro/mp, anexe: 9 – 33 euro/mp), Bozieni (locuințe: 20 – 83 euro/mp, anexe: 10 – 29 euro/mp) sau Tupilați (case: 31 – 96 euro/mp, anexe: 10 – 34 euro/mp).

Potrivit grilei, valori mai mari ale imobilelor întâlnim la Gâdinți (locuințe: 62 – 174 euro/mp, anexe: 11 – 58 euro/mp), Sagna (case: 54 – 169 euro/mp, anexe: 10 – 54 euro/mp), Săbăoani/Tămășeni (case: 54 – 169 euro/mp, anexe: 11 – 54 euro/mp), Cordun (locuințe: 51 – 188 euro/mp, anexe: 12 – 61 euro/mp), Zănești (case: 44 – 180 euro/mp, anexe:10 – 62 euro/mp), Dobreni (case: 47 – 190 euro/mp, anexe gospodărești – 10 – 57 euro/mp), Pângărați (locuințe: 24 – 158 euro/mp, anexe: 11 – 55 euro/mp).

Sursa foto: tripadvisor.com.ve

N.R.